Le changement majeur de 2025
La loi de finances pour 2025 (loi n° 2025-127 du 14 février 2025) a modifié l'article 150 VB du CGI : pour toute cession réalisée à compter du 15 février 2025, le prix d'acquisition retenu pour le calcul de la plus-value est diminué du montant des amortissements déduits au titre du régime réel — y compris ceux pratiqués avant 2025, quelle que soit la date de mise en location.