Le terrain n'est jamais amortissable
Seule la valeur du bâti est amortie ; la quote-part correspondant au terrain (souvent estimée entre 10 % et 20 % du prix selon la localisation) est exclue de la base amortissable.
Amortissement par composants en LMNP
Le bien loué en meublé (hors terrain) et le mobilier sont amortis séparément par composants, selon des durées usuelles de pratique comptable — à titre indicatif, pas un barème fixé par le CGI.
Disposition en vigueur·Vérifié le 28 septembre 2026
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Sources officielles